El complejo residencial más grande en el centro de San Diego está listo para abrir

Cuando el complejo residencial Park 12 se inaugure este verano, será el edificio de apartamentos más grande en la historia del centro de San Diego con 718 apartamentos.

El proyecto realizado con una inversión de 400 millones de dólares en una torre de 37 pisos, debanca al Vantage Apartments de 678 unidades en 9th Avenue como el mayor complejo en el centro, dijo MarketPointe Realty Advisors.

Park 12 de Greystar tardó casi 20 años en desarrollarse y destaca entre otros edificios de apartamentos de lujo porque colinda con Petco Park, ofreciendo unidades con excelentes (y gratuitas) vistas a los juegos y conciertos.

El alquiler comienza en 1705 dólares por mes para estudios, 2428 dólares por departamentos de una habitación, 3508 dólares por los de dos habitaciones y 5197 dólares por los de tres habitaciones. Los residentes de la torre podrán comenzar a mudarse el 15 de julio y todo el complejo debería estar listo en octubre. El proyecto incluye 45 mil pies cuadrados de espacio comercial, una plaza pública y una exhibición de arte que destaca la historia de la ciudad.

Jerry Brand, senior managing director for Greystar, looks over the 32nd floor deck of Park 12, a luxury apartment building near Petco Park.

(K.C. Alfred / San Diego Union-Tribune )

Jerry Brand, director general de Greystar, dijo que la compañía decidió hacer un proyecto de esta envergadura debido a su fe en el mercado de San Diego.

“Lo que está sucediendo en San Diego en este momento es muy dinámico, en cuanto al empleo y el crecimiento”, dijo el martes durante una visita al edificio. “Con una perspectiva de inversión a largo plazo, Greystar y nuestros socios de inversión pensaron que esta era una excelente oportunidad”.

Park 12 comenzó como un proyecto de JMI, la compañía de desarrollo del antiguo propietario de los Padres, John Moores, que pasó años solicitando su aprobación. Vendió el proyecto a Greystar, con sede en Charleston, Carolina del Sur, en 2015 y el trabajo comenzó rápidamente. La construcción requirió de 300 a 500 trabajadores por día aproximadamente, dijo Greystar.

Cada habitación en el complejo tendrá un lugar de estacionamiento. Uno de los aspectos más costosos del proyecto fue el estacionamiento subterráneo de tres pisos con 1216 espacios.

Un área común para inquilinos en Park 12, llamado así por su ubicación en Park Boulevard y 12th Avenue, será una plataforma con mirador en el piso 32 con vista al Petco Park, la bahía de San Diego Coronado y el Monumento Nacional Cabrillo. Esto significa que alguien rentando un estudio de 518 pies cuadrados podría tener acceso a las mismas vistas que algunos otros complejos de lujo en los que las rentas van desde 18 mil a 20 mil dólares por mes.

Las características del complejo se comparan con muchas de los nuevos edificios de lujo en East Village y Little Italy. Habrá un gimnasio abierto las 24 horas, lavadora y secadora en cada unidad, dos piscinas, 14 áreas comunes, un salón social con cocina, sala de juegos, casilleros para entrega de paquetes y dos parques para perros (uno para perros pequeños y uno para perros grandes).

The view from a unit at Park 12.

(K.C. Alfred / San Diego Union-Tribune )

Una característica única en el piso 32 es un inodoro al lado de una ventana que permite al inquilino mirar hacia el estadio de béisbol, pero las personas que se encuentran en la plataforma de observación no pueden ver el interior (hipotéticamente, alguien podría ver a los Padres mientras está sentado en el inodoro).

Park 12 también cuenta con espacio comercial en la planta baja para cinco restaurantes, todos con áreas para sentarse al aire libre.

Greystar dijo que 32 apartamentos en el edificio ya fueron rentados, incluso sin haber sido visitados.

Park 12 fue diseñado por Carrier Johnson Culture, una firma con sede en San Diego que diseñó el edificio de la sede del Departamento de Policía de Chula Vista, el edificio de apartamentos Strata en East Village y la biblioteca Dr. Martin Luther King Jr. en San José.

Rentar en Park 12:

• Estudios (652 pies cuadrados aprox.): $1705 - 2418 al mes
• 1 habitación (810 pies cuadrados aprox.): $2428 - 4320 al mes
• 2 habitaciones (1197 pies cuadrados aprox.): $3508 - $8168 al mes
• 3 habitaciones (1260 pies cuadrados aprox.): $5197 - $6064 al mes

Fuentes: Greystar, CoStar

Molnar escribe para el U-T.